靠谱的股票杠杆平台 万科1862名骨干迅猛出手

但就是这两家的小程序的快速发展却引起了苹果的不满靠谱的股票杠杆平台，是为什么呢？

作者 | 曹安浔

编辑 | 周智宇

当行业调整风暴余威未尽，新政效果初现，坚定自救的信心和行动就成了房企穿过风暴的利剑。万科深谙此理，新一轮增持计划在四个交易日内即宣告落地。

7月15日，万科公告称，1862名公司骨干员工自筹资金2亿元增持公司A股股票的计划已经实施完毕，本次增持的股票自愿锁定两年。

如此迅猛的落地速度，叠加万科骨干员工创下历史记录的增持金额和参与人数，彰显出万科骨干员工与公司同舟共济、共克时艰的坚定决心，以及对公司发展前景的看好。

万科也在公告中表示，本次增持是基于对行业和公司未来发展的长期信心。

也有行业人士认为，万科此次增持无论是金额、价格不设区间，还是锁定年限、快速落地等方面都体现了不吝惜成本的诚意，对市场而言也更具信心提振意义。

截至7月16日收盘，万科A股价为6.92元/股，相比此前低点涨9.49%。

国金证券分析师方鹏表示，万科上半年追求现金流，加大库存去化和资产处置，导致业绩压力加大，但骨干员工增持公司A股股票的行为，增强了投资者信心。

据万科7月9日的预告，上半年归母净利润亏损70亿元–90亿元。

这份史上最艰难的半年报预告，是万科经历转型调整风暴的侧写。万科管理层对此进行了坦诚说明，归母净利润预亏主要是因为二季度交付结算规模显著超过一季度，同时，二季度开始，部分资产处置亏损。

对于万科的中报，市场早有预期，房地产结算的滞后性，使得万科仍需为2021年前后拿下的地块“买单”。并且万科管理层愿意用真金白银增持，与公司肩并肩，直面艰难，也让投资者看到这家房地产行业“领头羊”的冲劲。

对于万科来说，当前更应该关注的是经营和现金流的运转情况，这关系到万科能否顺利走出阵痛。

令人欣慰的是，万科董事会主席郁亮祭出的“瘦身健体”解题之法已经初见成效。

目前，万科的融资现金流充足。招商银行、中国银行、农业银行等多家国有大行和商业银行都在为万科撑腰，上半年万科新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元的债务。

其中，招商银行牵头的200亿元银团贷款在过去几年，仅有头部央企能够拿到，是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，让万科平安闯过一关。

走过上半年的偿债高峰，万科下半年已无境外公开债，境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。

同时，万科也在加快“瘦身”，上半年，万科通过资产交易实现回款93.4亿元，就连压箱底的七宝万科广场、南翔印象城MEGA等商业资产也都被摆上货架。

在加快回血的同时，也助推万科向聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业转型。

开发业务方面，万科上半年实现全口径销售额1267.2亿元，稳居行业第3，项目已售部分的毛利率水平18%以上；租赁住宅也保持了行业领先优势，上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，新项目拓展达1.5万间，同比增长85.3%。

万物云也长大成人，赚钱能力逆市提高。在去年实现上市以来首次营收和核心净利润的双双增长后，进入精耕细作阶段，上半年提效近2亿元。

有投资者表示，当前无论是经营还是融资，万科都比年初好转了很多，最坏的情况大概率已经过去了。

回首今年以来万科的境遇，几度波涛起伏，但也都有惊无险。

在祭出“瘦身健体”一揽子方案后，万科得到了大股东深铁、各大金融机构的支持，加上四大一线城市楼市新政的“神助攻”，万科走出股债双杀等不利影响，平安落地。

拉长时间线来看，作为先后经历过“君万之争”、“宝万之争”等种种难关的老牌房企，这或许只是万科四十年历史里的一朵浪花。

经过半年多的探索和“等风来”，风暴中心的郁亮和一众万科管理层，对于接下来的路也有了更清晰的认知。

万科表示，下半年将全力以赴，积极落实业务重整和化解债务风险一揽子方案，有信心、有决心推动企业尽快重回健康发展轨道。

他们坚信，政策会给予市场持续支撑，目前的供给水平无论从总量还是结构方面都不充分，未来十年需求量完全可以保障每年10～12亿平方米的开工量。“行业只要活下去就一定有机会”。

克而瑞数据显示，6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%，同比降幅收窄，多个核心城市成交有企稳迹象。4月以来，万科自身销售额也在逐月上升。

相比格力地产、美的置业等房企“去地产化”，更难得的是行业中的坚守者，也正是这些坚守者的存在和革新，行业发展才会日趋现代化、规范化。

搭乘着核心城市楼市回暖的春风，万科管理层雷厉风行的行动靠谱的股票杠杆平台，展现了其拨云见月，重回发展正轨的坚定信心。这份弥足珍贵的信心也有望照亮其他房企的转型求生之路。

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